Waar het wetsvoorstel nu staat
Het in mei bij het parlement ingediende voorstel over verdubbelde overdrachtsbelasting voor niet-EU-kopers is verder besproken in het Congres van Afgevaardigden. Voor het najaar staat de bespreking in de Senaat op de agenda; een definitieve beslissing wordt de komende maanden verwacht.
Voor Nederlandse kopers nog altijd zonder rechtstreeks effect
Als Nederlandse, EU-gevestigde koper blijf je door dit voorstel niet rechtstreeks geraakt. De maatregel richt zich uitsluitend op kopers zonder woonplaats en zonder EU-nationaliteit. Toch blijft de politieke richting relevant voor de inschatting van de markt als geheel.
Waarom vertraging in het wetgevingsproces vaak voorkomt
Wetsvoorstellen van dit type doorlopen in Spanje meerdere lezingen in Congres en Senaat, waarbij amendementen gebruikelijk zijn. Een langere periode tot de definitieve beslissing is dan ook geen verrassing en geen indicatie of de maatregel er uiteindelijk komt of niet.
Wat je ondertussen kan doen
Zolang het voorstel niet is goedgekeurd, blijven de huidige regels ongewijzigd van kracht. Gebruik deze periode om je eigen financiering en koopplanning verder te zetten, los van de uitkomst van dit specifieke wetsvoorstel.
Je stand van zaken
- Momenteel geldt nog altijd de bestaande overdrachtsbelasting — ook voor niet-EU-kopers.
- Als EU-burger ben je door de geplande maatregel niet rechtstreeks geraakt.
- Je eigen koopplanning niet afhankelijk maken van dit ene wetsvoorstel.
- Ontwikkeling opvolgen als je plannen zich over meerdere jaren uitstrekken.
Wie deze gids maakte. Bas Terpstra maakt, beoordeelt en keurt elke gids goed, met AI-tools en openbare bronnen als startpunt. Regels en bedragen veranderen, dus gebruik dit als algemene informatie en controleer de details voor je eigen situatie.