Update 27 september 2026: de renteverhoging van mei 2023 was niet de laatste. Na deze zevende verhoging volgden nog drie verdere stappen, in juni, juli en september 2023, voor de ECB de rente liet pieken op 4,00 % depositorente, het hoogste niveau sinds de invoering van de euro. Vanaf juni 2024 zette de ECB vervolgens acht verlagingen in, tot 2,00 % in juni 2025, gevolgd door een langere pauze tot in de tweede helft van 2025 en het eerste kwartaal van 2026. Op 11 juni 2026 verhoogde de ECB de rente voor het eerst sinds 2023, naar 2,25 %, en op 10 september 2026 volgde een tweede verhoging naar 2,50 % (ingang 16 september 2026; basisherfinancieringsrente 2,65 %, marginale beleningsrente 2,90 %). De twaalfmaands Euribor noteerde eind september 2026 rond 3,3 %, ruim boven het niveau van mei 2023. Lees onderstaande tekst dus als een moment uit een veel langere rentecyclus, niet als de actuele stand.
De rente blijft stijgen
Begin mei heeft de ECB de rente opnieuw met een kwart procentpunt verhoogd. De hoofdrente staat nu op 3,25 % — de zevende verhoging op rij sinds de zomer van 2022. Verdere stappen in de komende maanden worden waarschijnlijk geacht zolang de inflatie boven de doelstelling van de ECB blijft.
Wat dat betekent voor je planning
Wil je de aankoop van een woning in Spanje met een hypotheek financieren, reken je budget dan door met het huidige rentepeil — niet met een eerder, lager niveau. Een realistische maandlast is belangrijker dan proberen het goedkoopste moment te vinden.
Vaste rente wint aan belang
In een periode van stijgende rente kiezen veel kopers liever voor een vaste in plaats van een variabele, aan de Euribor gekoppelde rente, om de maandlast over de hele looptijd voorspelbaar te houden. Of dat voor jou zinvol is, hangt af van het leenbedrag, de looptijd en je risicobereidheid.
Overwaarde als extra buffer
Heb je al overwaarde op je Nederlandse woning, dan kun je die inzetten als extra buffer om het benodigde leenbedrag — en dus de rentekosten — te verlagen. Vergelijk deze optie concreet met een klassieke Spaanse hypotheek voor jouw situatie.
Wat je in deze fase kan doen
- Begroting doorrekenen met het huidige rentepeil, niet met een eerder niveau.
- Vaste rente als optie concreet doorrekenen.
- Overwaarde op je Nederlandse woning als alternatief bekijken.
- Niet wachten op een vermeend perfect moment.
Wie deze gids maakte. Bas Terpstra maakt, beoordeelt en keurt elke gids goed, met AI-tools en openbare bronnen als startpunt. Regels en bedragen veranderen, dus gebruik dit als algemene informatie en controleer de details voor je eigen situatie.